La rénovation d’une maison est une étape indispensable pour rajeunir votre espace de vie. L’établissement d’un budget est primordial avant de se lancer dans les travaux. Mais quel budget pour rénover une maison ? Comme il est difficile de faire une estimation exacte, voici quelques idées pour éviter les dépassements du budget.
Quels sont les éléments qui constituent un devis ?
Pour pouvoir élaborer un budget de rénovation maison, il faut d’abord faire les états des lieux. Après, vous aurez une idée des travaux à faire.et de les classifier par ordre de priorité. Ainsi, vous pouvez décider de faire des travaux de réhabilitation totale ou de petites rénovations, et décider d’opter pour un style basique, tendance ou style. Pour préparer votre budget, vous devez avoir en tête plusieurs facteurs :
- La surface à rénover : partielle ou totale ;
- Les coûts liés au déplacement et le transport ;
- Les coûts d’achats des matériaux et équipements que vous allez choisir ;
- Les frais, droits et taxes à payer. Il est parfois requis de demander une autorisation auprès de votre commune ;
- Le choix des professionnels intervenants pour les travaux : Le coût de la main-d’œuvre et des prestations.
Ajoutez à ceux-là, des frais supplémentaires en cas de dédommagement de vos voisins dus à vos travaux ; et une marge pour les imprévus. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour établir un devis plus précis.
Quel budget à prévoir pour une rénovation simple ?
Si vous optez pour une rénovation partielle, cela vous conduira à effectuer des travaux de second œuvre. Une rénovation simple ou basique consiste à remettre en meilleur état votre maison. Elle se dit généralement rafraîchissement comme la peinture ou le changement de revêtement de sol. Vous devez prévoir une somme qui varie entre 200 € à 500 € le m².
Pour une rénovation moyenne, comptez environ 400 euros le m2 au minimum. Ces travaux regroupent à la fois les travaux de rafraîchissement et les changements d’équipement, d’une surface partielle dans la maison ou l’installation éclectique par exemple. La législation en vigueur sur l’aspect esthétique peut aussi impacter sur le budget de rénovation de votre maison.
Quels coûts à envisager pour une rénovation lourde ?
La rénovation lourde ou complexe consiste à retaper entièrement votre maison ou à créer une nouvelle pièce. Dans ce cas, le budget de rénovation de maison est beaucoup plus onéreux, entre 800 € à 1700 € le m — voire plus, bien que l’enjeu des travaux soit de taille.
Une rénovation complète peut engendrer des travaux de gros œuvre comme la démolition, la création de nouvelle structure, les travaux de maçonnerie en fondation et structure, le remplacement des tuiles ou toiture.